Nahversorgungszentren in Deutschland
Geschlossenes Investmentvermögen
Der Fonds „Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II“ plant den Aufbau eines Portfolios von Gewerbeimmobilien mit Fokus auf die Segmente Lebensmitteleinzelhandel, Baumärkte, Drogerien sowie auf Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern als Ankermieter. Das erste Objekt ist bereits erworben, ein Nahversorgungszentrum in Beckum, Nordrhein-Westfalen.
Für die Anlegerinnen und Anleger des Fonds sind jährliche Auszahlungen in Höhe von 4,25 Prozent p. a. zeitanteilig für 2024 ansteigend auf 4,50 Prozent p. a. ab 2033, 4,75 Prozent p. a. ab 2035 sowie 5,00 Prozent p. a. für 2037 vorgesehen. Der geplante Gesamtmittelrückfluss liegt bei 165,2 Prozent vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital, nach einer geplanten Fondslaufzeit von ca. 13,5 Jahren.
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in das Segment Nahversorgung als weitgehend konjunkturunabhängiger und krisenresilienter Investitionsbereich
- Risikodiversifikation durch Investition in mindestens drei Immobilien sowie ausgewogenen Mietermix mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen
- Das erste Objekt in Beckum zeichnet sich durch seine gute Mikrolage, seine gute Vermietung und eine günstige Wettbewerbssituation aus.
- Partizipation an der langjährigen Erfahrung eines der größten deutschen Anbieter von Sachwertinvestments
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Investitionsrisiko, Semi-Blindpool-Risiko
- Entwicklung der erworbenen Immobilien und der Immobilienmärkte an den verschiedenen Investitionsstandorten
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
Produktinformation
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